Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten.
Das Gebäude wurde im Jahr 1963 erbaut, und ein ehemaliges Ladengeschäft wurde 1988 in diese gemütliche Wohnung mit ca. 81,52 m² Wohnfläche umgewandelt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 519 EUR, wovon 184 EUR in die Rücklagen fließen. In den Nebenkosten ist zudem ein Hausmeisterservice enthalten, der unter anderem die komplette Kehrwoche, Winterdienst, Müll etc. rund ums Haus übernimmt.
Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.
Willkommen in dieser soliden und ansprechend geschnittenen Wohnung, die Ihnen einen großzügigen Ess- und Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer bietet.
Die Küche, Bad und das Esszimmer sind mit modernen weißen Fliesen ausgestattet, während im Wohnzimmer und im Kinderzimmer ein heller Laminatboden für eine freundliche Atmosphäre sorgt. Im Schlafzimmer erwartet Sie ein gemütlicher Teppichboden.
Das geräumige Esszimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Kaminofen - der Anschluss ist bereits vorhanden. Eine interessante Raumteilung, akzentuiert durch stilvolle weiße Holzbalken, führt Sie in das einladende Wohnzimmer. Angrenzend befinden sich das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer.
Die gepflegte Einbauküche besticht durch ihre zeitlose Optik und Funktionalität. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet und bietet zudem praktische Einbauschränke mit viel Stauraum.
Diese Wohnung bietet sich hervorragend für Kapitalanleger an, die in die Vermietung von Monteurs Wohnungen oder Pendlerwohnungen investieren möchten. Sie eignet sich ebenso gut für Einzelpersonen oder junge Paare, die auf der Suche nach ihrer ersten Eigentumswohnung sind, oder für eine kleine Familie die etwas eigenes wollen.
Profitieren Sie von der großzügigen Parkplatzsituation, die ausreichend Platz für Transporter und andere Fahrzeuge bietet. Diese Kombination aus Wohnraum und praktischen Parkmöglichkeiten macht die Wohnung zu einer attraktiven Option für verschiedene Zielgruppen.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns auf Ihren Anruf!
Horrheim ist ein Weinbauort im Landkreis Ludwigsburg am Stromberg. Er gehört zur Stadt Vaihingen an der Enz und liegt im Tal der Metter zwischen den Bergspornen von Eselsberg und Baiselsberg.
In Horrheim können Sie einen ausgedehnten Spaziergang mit einem Viertele ausklingen lassen, denn der Ort hat dem guten Tropfen aus Württemberg ein würdiges Denkmal gesetzt. Im Weinmuseum, der Alten Kelter und auf dem Weinlehrpfad wird jeder Besucher zum Fachmann.
Wer sich lieber entspannen will, ist im Vogelschutzgelände und dem Naherholungsgebiet Seewald-Seen gut aufgehoben.
Das Vereinsleben ist in Horrheim ausgeprägt und vielfältig, im Ortskern stehen Ihnen Dienstleister, Kleingewerbe und Einzelhändler zur Verfügung und am Ortsrand befindet sich ein neuer großzügiger Supermarkt. Ein städtischer Kindergarten und eine Grundschule sind in Horrheim vorhanden.
Auch für viele Freizeitaktivitäten lädt die umliegende Landschaft ein.
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung/Nachweis ein Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision zu zahlen.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Eigentümerangaben:
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber und diese wurden nicht von uns überprüft, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energieverbrauchs erstellt (Energieverbrauchsausweis)
Der Energieausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden!
Energieausweis (Bedarfsausweis)
221,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
221,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 221,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-04-09 |
| Energieausweis gültig bis | 24.05.2033 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1962 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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