Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des ehemaligen Weingärtnerhauses in Vaihingen an der Enz in der historischen Altstadt von Vaihingen an der Enz.
Diese ansprechende Gewerberäumlichkeit überzeugt durch ihren besonderen Charakter und ein harmonisches Zusammenspiel von historischem Charme und modernem Komfort. Auf drei Ebenen stehen Ihnen zwei gut geschnittene Räume zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, etwa als Büro, Atelier, Praxis oder kleines Ladengeschäft.
Der Vinylboden in hochwertiger Holzoptik verleiht den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre. Eine eingebaute Küchenzeile ermöglicht praktische Pausen oder kleine Bewirtungen im Alltag. Das moderne Bad mit eingelassener Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ergänzt die Ausstattung und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Besonderes Highlight ist die historische Bauweise des Gebäudes, die dem Objekt seinen unverwechselbaren Charakter verleiht. Sichtbare Holzbalken, die als stilvoller Raumteiler fungieren, schaffen ein offenes, zugleich gemütliches Ambiente und unterstreichen den individuellen Charme dieser Immobilie.
Diese Gewerbefläche bietet eine gelungene Kombination aus Tradition und Funktionalität - ideal für alle, die ein Arbeitsumfeld mit Persönlichkeit und Flair suchen.
Parkmöglichkeiten:
Ein Stellplatz kann optional angemietet werden - sprechen Sie uns bei Interesse gerne an.
Die Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre hochwertige und moderne Ausstattung. In allen Räumen wurde ein pflegeleichter Vinylboden mit Fußbodenheizung in eleganter Holzoptik verlegt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft und zugleich den praktischen Anforderungen des Gewerbebetriebs gerecht wird.
Küche und Bad sind ebenfalls mit einem Vinylboden in Holzoptik gestaltet und präsentieren sich in einem zeitgemäßen, klaren Design mit hochwertigen Armaturen und Sanitärelementen.
Eine neue, moderne Einbauküche mit vollständiger Geräteausstattung rundet das Angebot ab und bietet ideale Voraussetzungen für Pausen oder kleine Bewirtungen im Arbeitsalltag.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Vaihingen an der Enz im Landkreis Ludwigsburg. Der Standort überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit - sowohl mit dem Auto über die B10 und B35 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn-Anschluss Richtung Stuttgart und Karlsruhe).
Das attraktive Umfeld bietet eine Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistung und Gastronomie und sorgt so für gute Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Durch die Nähe zur Innenstadt sowie zu umliegenden Wohn- und Gewerbegebieten ist eine vielfältige Nutzung - etwa als Büro, Praxis oder Atelier - optimal möglich.
Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft, während Sie gleichzeitig von der guten Infrastruktur profitieren: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in direkter Nähe.
Dank der verkehrsgünstigen Lage an der B10 erreichen Sie sowohl Stuttgart als auch Pforzheim schnell und unkompliziert. Der Interregio-Bahnhof mit ICE-Anschluss ermöglicht zudem eine direkte Verbindung nach Stuttgart, die Fahrt in die Innenstadt dauert nur etwa 15 Minuten.
Auch für Naturliebhaber hat die Region einiges zu bieten: Das nahegelegene Naherholungsgebiet Heuchelberg-Stromberg lädt zu Ausflügen und Aktivitäten im Grünen ein. Rund um Vaihingen/Enz finden Sie zudem zahlreiche Rad- und Joggingstrecken, ideal für sportliche Aktivitäten in der Natur.
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Eigentümerangaben:
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, daher wird kein Energieausweis benötigt!
Die monatliche Kaltmiete und die Nebenkosten verstehen sich bei einer gewerblichen Vermietung zzgl. 19 % MwSt.
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich stimme zu