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Informationen
Ausstattung
Details
Geräumige Halle mit Bürofläche in zentraler Lage - Ab Februar 2026 verfügbar
Zur Vermietung steht eine großzügige Halle mit einer Fläche von ca. 345 m², ideal für gewerbliche Nutzung wie z. B. als Auslieferungslager, Logistikzentrum oder Produktionsstätte. Die angrenzende Bürofläche von ca. 10 m² im Obergeschoss kann ebenfalls genutzt werden. Zudem stehen eine separate Toilette sowie eine Dusche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Halle ist mit zwei großen elektrischen Rolltoren ausgestattet, die eine bequeme Beladung und Entladung ermöglichen.
Zusätzlich können 2/3 der Außenfläche für Lagerzwecke oder Abstellflächen genutzt werden.
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 3.000 EUR monatlich
Nebenkosten: 300 EUR monatlich
Bei gewerblicher Vermietung zzgl. 19 % Mehrwertsteuer.
Die Gewerberäume befinden sich in einem Mischgebiet und bieten eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, sowohl für Lieferungen als auch für den allgemeinen Geschäftsverkehr.
Verfügbarkeit: Ab Februar 2026
Die angebotene Gewerbefläche umfasst eine Halle mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 345 m², ideal für industrielle oder gewerbliche Nutzung. Die Ausstattung bietet alles, was für eine effiziente und flexible Nutzung erforderlich ist:
Halle:
Gesamtfläche: ca. 345 m²
Höhe: ca. 5-5,50 m
Zwei große, elektrische Rolltore (ca. 4 m hoch) für einfachen Zugang und hohe Flexibilität bei der Be- und Entladung
Deckenhöhe: ausreichend für die Nutzung von Gabelstaplern und Regalsystemen
Robuste Bodenbeläge, die für gewerbliche Anwendungen geeignet sind
Eine separate, gut erreichbare Zufahrt zur Halle für eine optimale Verkehrsführung
Bürofläche:
Bürofläche von ca. 10 m² im Obergeschoss für administrative Tätigkeiten oder als kleinere Büroeinheit
Zentrale Lage zur Lagerhalle, aber in einem separaten Bereich für eine ruhige Arbeitsatmosphäre
Zugang zu den gemeinschaftlich genutzten sanitären Einrichtungen (Toilette und Dusche)
Internetanbindung 300 Mbits Glasfaser
"Ab Sommer 2026 können optional Büroräume mit ca. 200 m² im Nachbargebäude dazu angemietet werden."
Parkmöglichkeiten:
Drei Parkplätze auf dem Hof stehen zur Verfügung, ideal für Mitarbeiter oder Besucher
Zusätzlich sind ca. 2/3 der Außenfläche für Lagerzwecke oder Abstellflächen nutzbar
Infrastruktur:
Vorhandene Sanitärräume (Toilette und Dusche) können mit genutzt werden
Guter Zugang zu Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Abwasser)
Die Halle eignet sich für eine Vielzahl von gewerblichen Anwendungen, z. B. als Lager, Werkstatt oder Produktionsfläche
Die Lage der Halle und die Ausstattung bieten eine hohe Flexibilität für Unternehmen aus verschiedenen Branchen und gewährleisten eine effiziente Nutzung der Fläche. Ideal für Logistik, Handwerksbetriebe oder Produktionsunternehmen, die auf eine gut erreichbare und gut ausgestattete Fläche angewiesen sind.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Der Ortsteil Hochdorf der Gemeinde Eberdingen, zusammen mit Nußdorf, bietet eine ausgezeichnete Lage für gewerbliche Nutzungen. Die Region ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Direkt an der Bundesstraße B10 gelegen, profitieren Unternehmen von einer schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen.
Die Nähe zur Autobahn A8 (ca. 16 km entfernt) ermöglicht eine zügige Anbindung an Stuttgart (ca. 30 km) sowie Leonberg (ca. 14 km), was besonders für Logistik- und Produktionsunternehmen von Vorteil ist. Die gute Busverbindung nach Vaihingen an der Enz sorgt zusätzlich für eine optimale Erreichbarkeit der Region.
Zudem bietet Eberdingen eine hohe Lebensqualität durch seine landschaftlich reizvolle Lage in einem waldreichen Umfeld. Der Ortsteil Hochdorf ist sowohl für den täglichen Bedarf bestens versorgt als auch ein idealer Standort für Unternehmen, die eine ruhige, dennoch gut erreichbare Lage suchen. Die Gemeinde hat etwa 6.750 Einwohner und erstreckt sich auf rund 2.622 Hektar.
Die zentrale Lage und die Anbindung an wichtige Verkehrsadern machen Eberdingen Hochdorf zu einem attraktiven Standort für Industrie und Gewerbe.
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung/Nachweis ein Mietvertrag zustande, so ist die genannte Provision zu zahlen.
Eigentümerangaben:
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber und wurden nicht von uns überprüft, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt (Energiebedarfsausweis)
Der Energieausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden!
Energiebedarf Wärme 151,1 kWh/(m²*a)
Energiebedarf Strom 2,9 kWh/(m² *a)
Energieausweis (Bedarfsausweis)
151,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
151,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 151,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2010-03-07 |
| Energieausweis gültig bis | 16.12.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 2010 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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