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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses besondere Fachwerkhaus begeistert durch seine unverwechselbare Architektur und ein Wohnambiente voller Wärme und Individualität. Sichtbare Holzkonstruktionen, warme Naturtöne und liebevoll gestaltete Wohnbereiche verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charme. Die gelungene Verbindung aus traditioneller Gemütlichkeit und individuellem Wohnstil macht dieses Objekt zu einem besonderen Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen.
Der Wohnbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und die beeindruckende Holzdecke, die sich bis unter den Dachfirst erstreckt. Die sichtbaren Holzbalken und die charakteristische Treppenkonstruktion schaffen ein behagliches Ambiente. Große Fensterflächen sorgen für einen schönen Lichteinfall und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der umgebenden Natur. Der Wohnraum bietet Platz für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein.
Ein weiteres Highlight ist die offene Galerie im Dachgeschoss, die sich hervorragend als Arbeitsbereich oder Rückzugsort eignet. Die großzügige Holzverkleidung und die individuelle Architektur verleihen diesem Bereich eine besondere Atmosphäre. Von hier aus eröffnet sich ein interessanter Blick auf die darunterliegenden Wohnbereiche.
Auch die Außenbereiche laden zum Verweilen ein. Der gepflasterte Innenhof bietet Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und gesellige Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen liebevoll angelegten Garten mit gewachsenen Pflanzen, gepflegten Grünflächen, dekorativen Natursteinmauern und stilvollen Zierelementen. Hier finden Gartenliebhaber und Ruhesuchende einen schönen Ort zum Entspannen und Genießen.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als individuelles Wohnobjekt mit viel Charme, einer besonderen architektonischen Gestaltung und attraktiven Außenbereichen. Ein Zuhause für Menschen, die eine persönliche Wohnatmosphäre, natürliche Materialien und einen Garten mit gewachsenem Charakter zu schätzen wissen.
Die Innenräume begeistern durch eine außergewöhnliche Kombination aus rustikalem Charme und behaglicher Wohnatmosphäre. Sichtbare Holzbalken, eine eindrucksvolle offene Holzdachkonstruktion und die warmen Holztöne unterstreichen den besonderen Charakter des Fachwerkhauses. Die hohen, bis unter das Dach geöffneten Räume verleihen dem Wohn- und Essbereich ein großzügiges Raumgefühl und schaffen ein einzigartiges Wohnambiente.
Der Boden ist mit großformatigen Terrakottafliesen in warmen, erdigen Farbtönen gestaltet, deren rustikale Oberflächenstruktur den ursprünglichen Charakter des Fachwerkhauses unterstreicht und eine behagliche, mediterran anmutende Wohnatmosphäre schafft, die harmonisch mit den natürlichen Materialien und der warmen Holzgestaltung des Hauses zusammenspielen. Ein kunstvoll gestalteter, gusseiserner Kaminofen setzt einen stilvollen Akzent und unterstreicht die behagliche Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen und bodentiefe Fenstertüren sorgen für einen angenehmen Tageslichteinfall und schaffen eine harmonische Verbindung zum Außenbereich. Eine massive Holztreppe, die sich stimmig in das Gesamtbild einfügt, führt in das Ober- und Dachgeschoss und unterstreicht mit ihrer natürlichen Ausstrahlung den authentischen Charakter des Fachwerkhauses.
Die stilvolle Inneneinrichtung mit massiven Holzmöbeln, offenen Bücherregalen und liebevoll ausgewählten Details verleiht den Räumen eine individuelle und wohnliche Note. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für geselliges Beisammensein und gemütliche Stunden. Pflanzen und natürliche Materialien ergänzen das harmonische Gesamtbild und betonen den ursprünglichen, ländlich geprägten Charakter der Immobilie.
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre durch verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen weiterentwickelt. Bereits 1992/1993 erfolgten der Umbau des Erdgeschosses sowie die Erneuerung der Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallationen. Gleichzeitig wurden die Fassade renoviert und ein neuer Anbau geschaffen.
In den Jahren 2005/2006 wurden das Dachgeschoss ausgebaut, die Gauben errichtet sowie Dachisolierung und Dacheindeckung erneuert. 2015/2016 erhielt die Fassade einen neuen Anstrich, einschließlich des Fachwerks und der Holzverschalungen.
Weitere Maßnahmen erfolgten 2022/2023 mit Pflasterarbeiten im Hof- und Fußwegbereich zur Scheune, dem Einbau eines Pelletheizkessels sowie der Installation einer Photovoltaikanlage auf der Scheune. Ergänzt wird der besondere Charakter des Hauses durch einen historischen Ofen im Wohnzimmer.
Im Jahr 2024 wurde eine Massivholzeinbauküche eingebaut und Malerarbeiten an den Holzverschalungen durchgeführt. 2024/2025 wurden zudem die Zäune rund um das gesamte Grundstück erneuert.
Die Immobilie befindet sich in Schützingen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Illingen im Enzkreis, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Strombergs. Der historisch geprägte Ortskern zeichnet sich durch traditionelle Fachwerkhäuser, gewachsene Dorfstrukturen und eine angenehme, ländliche Wohnatmosphäre aus.
Schützingen bietet ein attraktives Wohnumfeld für Menschen, die naturnahes Wohnen und den besonderen Charme eines traditionsreichen Dorfes schätzen. Die umliegende Landschaft mit Weinbergen, Wäldern und weitläufigen Spazier- und Radwegen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Auch die nahe gelegenen Klosterseen und der Naturpark Stromberg-Heuchelberg bieten schöne Möglichkeiten zur Naherholung.
Die Grundschule im Ortsteil sowie die örtlichen Betreuungsangebote unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Wohnstandortes. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und eine umfassendere Infrastruktur befinden sich im nahe gelegenen Hauptort Illingen.
Die Verkehrsanbindung ermöglicht die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Über Illingen bestehen zudem Bahnverbindungen in Richtung Stuttgart und Karlsruhe.
Insgesamt verbindet die Lage historisches Dorfambiente, naturnahes Wohnen und eine gute Anbindung an die regionale Infrastruktur. Ein Standort für alle, die ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert zu schätzen wissen.
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung/Nachweis ein Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision zu zahlen.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Eigentümerangaben:
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber und diese wurden nicht von uns überprüft, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Aufgrund der Denkmaleigenschaft des Gebäudes besteht gemäß § 79 Abs. 4 GEG keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises im Rahmen des Verkaufs.
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