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Informationen
Ausstattung
Details
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 90,6 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses, das im Jahr 2020 umfassend saniert wurde. Durch die vollständige Sanierung präsentiert sich die Immobilie in einem modernen und sehr guten Zustand und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in einem ansprechenden Ambiente.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Die vier Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Familien, Paare oder Personen, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice benötigen. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt, der für eine warme und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Küche sowie die Sanitärbereiche sind mit pflegeleichten grauen Fliesen ausgestattet.
Das Gebäude selbst besticht durch seinen gepflegten Charakter und wurde im Zuge der Sanierung technisch und optisch auf einen modernen Stand gebracht. Die Kombination aus dem charmanten Erscheinungsbild des Hauses und der zeitgemäßen Ausstattung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für verschiedenste Wohnansprüche.
Die Wohnung wird zum 01.09.2026 frei und steht ab diesem Zeitpunkt zur Vermietung zur Verfügung. Sie bietet die ideale Gelegenheit, eine großzügige und modernisierte Erdgeschosswohnung in einem vollständig sanierten Wohnhaus zu beziehen.
Die Wohnung präsentiert sich nach der umfassenden Sanierung im Jahr 2020 in einem modernen und gepflegten Zustand. Hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Im Rahmen der umfassenden Sanierung im Jahr 2020 wurde sie hochwertig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den Wohn- und Schlafräumen wurden moderne Vinylböden in Holzoptik verlegt, während das Badezimmer mit zeitlosen grauen Fliesen ausgestattet ist.
Das großzügige Tageslichtbad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche und erfüllt damit sämtliche Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Ergänzend steht eine separate Gästetoilette zur Verfügung, die den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht und besonders bei Besuch oder mehreren Personen im Haushalt einen praktischen Mehrwert bietet. Die freundliche Raumgestaltung sorgt in allen Zimmern für ein angenehmes Wohnambiente.
Eine neuwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und kann auf Wunsch gegen Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Sie ist nicht Bestandteil des Mietvertrags und bietet dem neuen Mieter die Möglichkeit, die Wohnung ohne zusätzlichen Planungsaufwand zu beziehen.
Die EG Wohnung befindet sich in einem gemütlichen Fachwerkhaus mit zwei Wohneinheiten und liegt direkt im Ortskern von Mönsheim.
Mitten im malerischen Heckengäu liegt die Gemeinde Mönsheim. Umgeben von einer Landschaft, die an die Toscana erinnert.
Schöne Fachwerkhäuser im alten Dorfkern schmücken den Ortskern und bilden ein malerisches Ortsbild.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitangebote und der öffentliche Nahverkehr sind ebenfalls schnell und bequem erreichbar. Die familienfreundliche Lage bietet kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag.
Verkehrsgünstig durch die Nähe der Autobahn benötigen sie ca. 20 km nach Stuttgart und ca. 15 km nach Leonberg, Pforzheim und Mühlacker. Über die nahegelegenen Anschlussstellen der A8 (Heimsheim/Pforzheim Süd) ist die Gemeinde Mönsheim sehr gut an das überregionale Fernstraßennetz angebunden.
Infrastrukturell befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bäcker, Metzger, Lidl-Einkaufsmarkt, (DM-Markt in Planung) in der Gemeinde selbst.
Unmittelbar größter, direkt angrenzender Arbeitgeber ist die Firma Porsche in Weissach.
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Einzelne Innenaufnahmen wurden digital bearbeitet um die Privatsphäre der Bewohner zu wahren. Entfernt wurden ausschließlich persönliche und bewegliche Gegenstände. Die baulichen Gegebenheiten wurden nicht verändert.
Eigentümerangaben:
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt (Energiebedarfsausweis)
Der Energieausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden!
Energieausweis (Bedarfsausweis)
151 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
151 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 151 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1708 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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