Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1901 befindet sich in attraktiver Randlage von Mühlacker und bietet eine ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit individuellem Gestaltungsspielraum erfüllen möchten.
Das Haus wurde im Jahr 1968 umgebaut und bietet heute vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Gestaltung. Der besondere Charakter des ursprünglichen Gebäudes verbindet sich dabei mit dem Potenzial, eigene Wohnideen zu verwirklichen.
Das Haus überzeugt durch seinen besonderen Charme und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohn- und Essbereich ist mit Stäbchenparkett ausgestattet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und einen schönen Blick in den Garten bietet, der mit etwas Pflege und liebevoller Gestaltung wieder zu einer grünen Wohlfühloase werden kann.
Die kleine Einbauküche bietet eine praktische Grundlage für die tägliche Nutzung. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Räume mit Holzdielenboden und Laminat, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen. Darüber hinaus bietet der ausbaufähige Dachboden zusätzliches Potenzial, um weiteren Wohn- oder Nutzraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Eine im Haus integrierte Garage rundet das Angebot ab und sorgt für einen komfortablen Stellplatz direkt am Gebäude.
Ein Haus mit Charakter, einem besonderen Gartenambiente und viel Potenzial für individuelle Wohnideen.
Der Wohn- und Essbereich ist mit einem klassischen Stäbchenparkett ausgestattet und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Kachelofen sorgt für zusätzliche Behaglichkeit und unterstreicht den besonderen Charme des Hauses.
Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente.
Der Eingangsbereich und der Flur sind mit einem Marmorboden versehen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster zur natürlichen Belüftung. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot.
Ein großer Sonnenbalkon bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien.
Die im Haus integrierte Garage ermöglicht einen komfortablen Zugang zum Gebäude.
Im Untergeschoss stehen zudem praktische Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Mühlacker, die durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung und einer guten Infrastruktur überzeugt. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar.
Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich im Stadtgebiet. Der Bahnhof Mühlacker bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Zudem ermöglicht die gute Verkehrsanbindung eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Mühlacker bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die naturnahe Umgebung mit ihren Grünflächen und Spazierwegen lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Eine Wohnlage, die angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur verbindet.
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung/Nachweis ein Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision zu zahlen.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Eigentümerangaben:
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber und diese wurden nicht von uns überprüft, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt (Energiebedarfsausweis)
Der Energieausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden!
Energieausweis (Bedarfsausweis)
332,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
332,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 332,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 07.10.2036 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1901 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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