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Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine praktische Ausstattung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist ebenso wie das Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bietet eine behagliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.
Die separate Einbauküche verfügt über eine zweckmäßige Ausstattung und bietet ausreichend Platz für die tägliche Küchenarbeit. Fliesenböden befinden sich im Flur, in der Küche sowie im Badezimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Zur Wohnung gehören außerdem praktische Gemeinschaftsbereiche im Untergeschoss. Hier stehen ein Kellerraum bzw. Abstellmöglichkeiten sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Die Wohnung überzeugt mit einer klassischen und zugleich wohnlichen Ausstattung.
Im Wohn- und Schlafbereich sorgt das Stäbchenparkett für eine warme und angenehme Atmosphäre und verleiht den Räumen einen zeitlosen Charakter.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Kleine Bodenfliesen runden die funktionale Gestaltung des Badezimmers ab.
Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, die Wohnung auch im Außenbereich zu genießen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Pkw-Stellplatz, der komfortables und unkompliziertes Parken ermöglicht.
Ein Aufzug ist im Gebäude leider nicht vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Schwieberdingen und verbindet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die Frankenstraße liegt in einem überwiegend ruhig geprägten Wohngebiet und bietet damit eine angenehme Rückzugsmöglichkeit vom Alltag.
Schwieberdingen selbst überzeugt durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zu Ludwigsburg und Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Auch Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der Gemeinde und machen den Standort besonders alltagstauglich.
Für eine gute Mobilität sorgt die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Über die nahegelegene A81 bestehen zudem sehr gute Verbindungen in Richtung Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn.
Die Ortsrandlage verbindet ruhiges und angenehmes Wohnen mit einer zugleich guten Infrastruktur und verkehrsgünstigen Anbindung. Damit bietet der Standort eine attraktive Kombination aus Wohnqualität und Alltagstauglichkeit - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung/Nachweis ein Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision zu zahlen.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Eigentümerangaben:
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber und diese wurden nicht von uns überprüft, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energieverbrauchs erstellt (Energieverbrauchsausweis)
Der Energieausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden!
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
98 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
98 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 98 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 20.11.2027 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1978 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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