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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 3,5 Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 6-Familienhaus in Tamm überzeugt auf Anhieb mit Stil, Komfort und durchdachtem Wohnkonzept. Schon beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre, helle Räume, geschmackvolle Fliesenböden und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen, überdachten Loggia, die sich perfekt eignet für gemütliche Stunden an der frischen Luft bei jedem Wetter. Die moderne Einbauküche ist ein echtes Highlight, hochwertig ausgestattet, funktional geplant und ideal für alle, die gerne kochen und genießen. Das Tageslichtbad begeistert mit Dusche und Eckbadewanne und sorgt mit seiner hellen Gestaltung für ein Gefühl von Wellness im Alltag. Ein gut geschnittenes separates Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, hier findet alles seinen Platz.
Der geräumige Hobbyraum im Untergeschoss überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Aktuell dient er als geschmackvoll eingerichtetes Büro und als gemütlicher Weinkeller. Zur Wohnung gehört zudem ein Carport-Stellplatz mit einer 22 kWh Wallbox.
Die Lage in Tamm ist ruhig und dennoch zentral, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Durch die Nähe zu Ludwigsburg und Stuttgart profitieren Sie zudem von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Stadt.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine tolle Lage - ideal für alle, die das Besondere suchen!
Diese schöne Wohnung begeistert mit einer stilvollen, modernen Ausstattung und einem einladenden Wohnambiente, das sofort Wohlgefühl vermittelt.
Im Wohn- und Schlafbereich, sowie auch in der Küche sorgen große, hellbeige Fliesen für ein helles, freundliches Raumgefühl und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit eleganten, grauen Bodenfliesen, einer komfortablen Eckbadewanne und einer separaten Dusche, hier lässt es sich wunderbar entspannen.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet nicht nur viel Platz und Funktionalität, sondern auch einen herrlichen Blick auf die Loggia. Diese ist großzügig geschnitten, überdacht und richtig gemütlich, einfach der perfekte Ort, um den Tag bei einem Glas Wein oder einer Tasse Tee ausklingen zu lassen.
Ein echtes Highlight ist der 19 m² große Hobbyraum im Untergeschoss, der aktuell als Arbeitszimmer und Weinlager genutzt wird, auch ideal für Homeoffice, Freizeit oder als zusätzlicher Rückzugsort. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport-Stellplatz mit einer 22 kWh Wall-Box direkt am Haus zur Verfügung.
Mit ihrer hochwertigen Ausstattung, dem durchdachten Grundriss und dem besonderen Wohlfühlcharakter bietet diese Wohnung ein Zuhause, das Komfort und Stil auf wunderbare Weise vereint.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in Tamm, einem beliebten Wohnort im Landkreis Ludwigsburg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen und Spielplätzen, ideal für Familien mit Kindern.
Kindergärten, wie z. B. in der Häldenstraße und der Bismarckstraße, sowie die Grundschule Hohenstange und die Gustav-Sieber-Schule, sowie auch weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, der S-Bahnhof Tamm (Linie S5) bietet eine direkte Verbindung nach Ludwigsburg und Stuttgart. Über die A81 und B27 sind die umliegenden Städte ebenfalls schnell zu erreichen.
Tamm überzeugt durch seine Mischung aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und sehr guter Infrastruktur. Spazier- und Radwege, Freizeit- und Sportangebote sowie nahegelegene Naherholungsgebiete sorgen für hohe Lebensqualität und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien.
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung/Nachweis ein Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision zu zahlen.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Eigentümerangaben:
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber und diese wurden nicht von uns überprüft, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt (Energiebedarfsausweis)
Der Energieausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden!
Ein aktueller Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung!
Energieausweis (Bedarfsausweis)
59,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
59,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 59,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2011-07-12 |
| Energieausweis gültig bis | 2021 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 2011 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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