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Informationen
Ausstattung
Details
Diese attraktive und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit ca. 111 m² Wohnfläche bietet ein komfortables Zuhause mit viel Platz für individuelles Wohnen. Der durchdachte Grundriss sowie die angenehme Wohnatmosphäre machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Der großzügige Wohnbereich sowie die weiteren Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene Wohngefühl.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für entspannte Momente. Die hochwertige Ausstattung umfasst dunkelgraue Feinsteinzeugfliesen am Boden, zeitlose weiße Wandfliesen sowie eine moderne, weiße Sanitärausstattung, die dem Raum ein elegantes und harmonisches Erscheinungsbild verleiht. Durch die klare Farbgestaltung entsteht eine helle, freundliche Atmosphäre mit einem modernen, gepflegten Charakter.
Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht und besonders für Familien oder Gäste sehr praktisch ist.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Süd- und Ostbalkon, der sich um die Hausecke zieht und sonnige Ausblicke bietet - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse über der Garage, die zusätzlichen Raum zum Genießen schafft.
Die Küche kann auf Wunsch vom aktuellen Mieter übernommen werden, wodurch sich ein unkomplizierter Einzug ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Raumangebot und Lebensqualität.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit hellem Laminatboden ausgestattet und vermitteln eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist dunkelgrau gefliest und verfügt über eine Badewanne, Dusche, sowie ein Tageslichtfenster. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, dessen Boden mit grauen Fliesen gestaltet ist.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der rund um die Wohnung verläuft und viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ergänzt wird dies durch eine zusätzliche Terrasse auf der Garage, die weiteren Raum im Außenbereich schafft.
Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom aktuellen Mieter übernommen werden.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage (zzgl. 60 EUR monatl.) die einen komfortablen Platz für Ihren PKW bietet. Vor der Garage haben Sie noch die Stellplatzmöglichkeit 1 bis 2 Pkw hintereinander zu parken.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im Stadtteil Horrheim der Stadt Vaihingen an der Enz. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleistungen sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen Bahnhof in Horrheim gewährleistet, von dem aus unter anderem Verbindungen in Richtung Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn bestehen. Zudem ist die Innenstadt von Vaihingen an der Enz in wenigen Minuten erreichbar.
Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Weinbergen und zahlreichen Spazier- und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Eigentümerangaben:
Unser Exposè beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt (Energiebedarfsausweis)
Der Energieausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden!
Energieausweis (Bedarfsausweis)
255 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
255 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 255 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 24.02.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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