Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte 3 Zi EG Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Heller Laminatboden verleiht den Wohnräumen ein freundliches Ambiente, während die Holztüren den gemütlichen Charakter der Wohnung unterstreichen.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse mit angrenzendem Garten, ein idealer Ort zum Entspannen, für gesellige Stunden im Freien oder zum Gärtnern.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Komfort.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht, sowie auch einen Außenstellplatz.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und überzeugt durch ihren Wohlfühlcharakter. Ein zusätzlicher Vorteil, ab Januar 2027 reduziert sich das monatliche Hausgeld auf 280 EUR, was die Wohnung auch aus wirtschaftlicher Sicht besonders attraktiv macht.
Die Wohnung verfügt über eine gepflegte und funktionale Ausstattung. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt heller Laminatboden für eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Die beigefarbene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz zum Kochen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort erhöht. Neben dem Schlafzimmer bietet ein weiteres Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Verweilen im Grünen schafft.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz ergänzen das attraktive Gesamtangebot.
Die Wohnung befindet sich im Vaihinger Stadtteil Kleinglattbach, einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Vaihingen (Enz) mit ICE-Anschluss sowie die Anbindung an die B10 und die A8 sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Spazier- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung/Nachweis ein Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision zu zahlen.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Eigentümerangaben:
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber und diese wurden nicht von uns überprüft, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt (Energiebedarfsausweis)
Der Energieausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden!
Energieausweis (Bedarfsausweis)
86 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
86 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 86 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 22.12.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2000 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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