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Informationen
Ausstattung
Details
Ein Zuhause für Menschen, die Raum, Ruhe und Natur zu schätzen wissen.
Dieser großzügige, modernisierte Bungalow in ruhiger Feldrandlage bietet viel Platz, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Auf einem weitläufigen Grundstück gelegen, verbindet die Immobilie naturnahes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitig nutzbaren Bereichen auf zwei Ebenen.
Das Herzstück der Hauptwohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront und einem herrlichen freien Blick ins Grüne. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon, in den Garten und auf die ca. 60 m² große Terrasse mit überdachter Pergola. Dieser geschützte Außenbereich lädt zu entspannten Stunden, gemütlichen Sommerabenden und geselligen Runden mit Familie und Freunden ein. Der großzügige Garten bietet darüber hinaus viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und ist ein idealer Ort für Familien, Gartenliebhaber und alle, die das Leben im Grünen schätzen.
Für eine besondere Atmosphäre sorgt der rustikale offene Kamin im Wohnbereich, der an kühlen Tagen für gemütliche Stunden und ein behagliches Wohngefühl sorgt.
Der private Bereich der Hauptwohnung umfasst ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Ein Badezimmer mit großer begehbarer Dusche und Waschbecken sowie zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung besonders alltagstauglich für eine Familie.
Ein besonderes Plus ist das vielseitig nutzbare Untergeschoss. Neben Wohnzimmer, Gästezimmer und begehbarer Dusche mit Waschbecken und WC stehen hier weitere Räume wie Waschküche, Heizungsraum, Hobbyraum, Keller und Abstellraum zur Verfügung. Damit bietet das Untergeschoss zahlreiche Möglichkeiten - beispielsweise für Gäste, ein Homeoffice, Hobby und Freizeit.
Die vorhandene Solarthermie und eine Photovoltaikanlage ergänzt das attraktive Gesamtpaket und bietet einen zusätzlichen energetischen Vorteil.
Die Solarthermieanlage unterstützt von Mai bis Oktober die Warmwasserbereitung und trägt damit zur effizienten Nutzung der Sonnenenergie bei. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt zudem das im Wohnzimmer installierte Wandsplit-Klimagerät, das sowohl zum Kühlen als auch zum Heizen genutzt werden kann.
Die direkt befahrbare Garage verfügt über einen praktischen Durchgang zum Haus und ermöglicht kurze Wege bei jedem Wetter.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Kindern, aber ebenso für Paare, die großzügig wohnen und viel Raum für persönliche Entfaltung wünschen. Die Kombination aus ruhiger Feldrandlage, großzügigem Grundstück, attraktiven Außenbereichen, vielseitigem Raumangebot und Photovoltaikanlage macht diesen Bungalow zu einem besonderen Zuhause mit viel Potenzial für die unterschiedlichsten Lebenssituationen.
Die stilvoll gestalteten Innenräume überzeugen durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung, die modernes Design mit wohnlichem Komfort verbindet.
Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verleihen den Räumen eine elegante Wirkung.
Großformatige Bodenfliesen in Schieferoptik unterstreichen den zeitgemäßen und hochwertigen Charakter des Wohn- und Essbereichs und der modernen Einbauküche.
Besonders hervorzuheben sind die elegant ausgestatteten Bäder mit Feinsteinzeugfliesen, edlen Oberflächen, sowie die modernen Sanitärelemente.
Repräsentative, bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung, stilvolle Waschtischanlagen und praktische Handtuchheizkörper sorgen für ein komfortables und anspruchsvolles Ambiente.
Der großzügige Flurbereich mit hochwertigem Steinboden und die moderne, repräsentative Gestaltung des Treppenhauses runden das harmonische Gesamtbild ab.
Die gelungene Verbindung aus stilvollen Materialien, klaren Linien und geschmackvollen Details verleiht dem gesamten Interieur eine elegante, zeitlose und ausgesprochen gepflegte Ausstrahlung.
Den Bungalow finden Sie am Rande von Riet, direkt angrenzend an Felder und Obstwiesen.
"Klein aber fein" - so könnte man den kleinsten Vaihinger Teilort überschreiben.
Der idyllische Ort im Strudelbach mit heute knapp 1000 Einwohnern wurde erstmals 812 urkundlich erwähnt.
Der beschauliche Stadtteil ist umgeben von Naturschutzgebieten. Riet bietet deshalb mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten auf Wander- und Radwegen eine hohe Wohnqualität. Verschiedene Vereine tragen zur guten Dorfgemeinschaft bei.
Kindergarten und Grundschule am Ort machen Riet für junge Familien attraktiv.
Gleich neben den geschichtsträchtigen Winkeln zeigt Riet im Ortskern sein modernes Gesicht. Das Rathaus, im Mai mit Maienbaum, ein Gasthaus und das evangelische Gemeindehaus prägen zusammen mit Linden und dem Strudelbach den Ortskern. Die Strudelbachhalle mit Wirtschaft und einem Biergarten ist ein beliebter Treffpunkt am Radweg.
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung/Nachweis ein Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision zu zahlen.
Eigentümerangaben:
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber und diese wurden nicht von uns überprüft, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt (Energiebedarfsausweis)
Der Energiebedarfsausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden!
Energieausweis (Bedarfsausweis)
141 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
141 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 141 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2017-09-12 |
| Energieausweis gültig bis | 24.08.2036 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1974 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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